东北地区首单公募REITs项目迎来突破性进展——中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“沈阳国际软件园公募REITs”）于9月22日正式获得中国证监会准予注册的批复。这不仅是沈阳国际软件园资本运作与产业升级融合的重要里程碑，更标志着东北地区基础设施投融资改革进入新阶段，为东北振兴注入强劲动能。
据了解，该公募REITs首次发行的基础设施项目位于在线体育投注 ，涵盖沈阳国际软件园昂立信息园A、B座、软件园D、E区和软件园B、F区共三个园区的13栋产业楼宇，产权建筑面积共计20.12万平方米，以研发办公为主要业态。这些项目运营时间均超过5年，已进入稳定运营期，近三年及一期加权平均出租率始终稳定在84%左右，展现出较强的经营韧性。
能成为东北首单公募REITs的“载体”，源于沈阳国际软件园二十余年深耕数字产业的积累。自2003年开工建设以来，园区已发展为沈阳市规模最大、集聚度最高、服务体系最完备的数字经济产业集群，斩获30余项国家级产业布局和荣誉。依托“三生融合”的高质量规划，园区以共享经济理念打造经营空间，通过“6找1辅导”服务及全周期平台支撑，构建起国内一流的企业加速与育成服务体系，成为市、区两级数字经济产业落地的核心物理载体。
此次REITs获批将为园区及区域发展注入新活力。目前，规划投资80亿元的沈阳国际软件园（二期）——沈阳数字经济产业园已累计开发近30万平方米，沈阳人工智能计算中心等百余家企业抢先入驻。全部建成后，园区将实现“集聚3000家数字经济企业、产值达千亿元”的目标，向中国科技园区第一梯队迈进。
作为“数字沈阳”建设核心载体与“北方算谷”核心示范区，园区的发展与REITs落地将进一步吸引优质数字经济企业集聚，为沈阳打造“东北数字第一城”、支撑“数字辽宁、智造强省”建设提供重要助力，更搭建起全国投资者参与东北优质产业资产投资的桥梁。
在东北振兴向纵深推进、数字经济加速崛起的关键节点，沈阳国际软件园公募REITs的获批既是资本与科技、产业的深度融合，更是东北产业高质量发展的“新起点”，有望书写东北全面振兴的全新篇章。
